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      核心會員

      發表于:2018-03-02 15:23 樓主

      如果你名下有房產,而且已經辦理過房屋抵押貸款,可是在貸款未還清前,還需要資金周轉,可能不用提前還清貸款,就可以再次申請抵押貸款,這樣的貸款方式就是我們說的房產二次抵押貸款。

      申請房屋二次抵押貸款的借款人需要滿足這幾個基本條件:

      年滿十八歲,有完全民事行為能力;有一定的收入來源,具備按時足額償還貸款本息的能力;擁有對抵押房產的一切權;沒有不良信用記錄。

      同時,作為抵押的房產需要是全款房,而且房屋坐落在貸款機構服務區域內,并且有可抵押的額度。 若借款人及所抵押的房產滿足上述要求,則可提交本人有效身份證、房產證(若無房產證可提供房貸合同)、銀行流水及貸款機構要求提供的另外的材料提出申請。不過,借款人若想順利拿到貸款,最好在原抵押銀行辦理房產二次抵押貸款。

      此外,據了解,現在愿意受理房屋二次抵押貸款的機構并不多,如果借款人能夠成功獲貸,建議可以找個擔保公司先幫忙墊姿還清貸款,然后解除房屋抵押登記,再用該房屋作抵押申請貸款,拿到貸款錢后,再把擔保公司的款項還上,剩余錢供自己使用。

      二次抵押屬于余額抵押,依照物權法的規定,只要在一次抵押后,房產價值上還有的余額,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,國內做余額抵押的常見形式。


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