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      核心會員

      發表于:2018-03-02 15:07 樓主

      說起公積金的用途,大多數人的第一反應就是用公積金“買房”。其實,公積金的用途遠比我們想象的多,購房、租房、建造或翻新自有住房、治療重大疾病等等都有很大的用途。

      公積金


      如果能夠正確利用公積金,無疑會給我們的生活帶來很大幫助!不過,在“玩轉”公積金之前,這些誤區大家一定要先搞明白了!

      1、公積金可以直接提取出來付首付

      如果你是這么認為的,那你可能就是想多了,許多購房者都認為既然住房公積金是公司為職工的購房福利,那肯定可以用來付首付了啊。其實,這是不對的!公積金的一般使用原則是“先消費后提取”,意思也就是需要帶著相關消費的資料證明,公積金才可以給你下批,這就意味著只有在購房行為發生后才可以提取公積金。

      不過,還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的,也就是購買政策性住房,如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等。

      2、子女可提取父母住房公積金

      有些購房者的住房公積金賬戶額度不夠,就想著用父母的公積金。事實上,各地政策對于子女購房使用父母公積金的規定并不相同,并不能一概而論。

      比如,有的城市允許子女提取父母公積金用于償還自己的住房貸款,但有條件限制;而有的地區則不允許,因為父母與子女間的公積金不可互用,在住房公積金購房申貸問題上,子女和父母分屬兩個家庭,是單獨分開的。所以,具體能不能提取,還得看當地政策!

      3、只要繳存就能貸到最高額度

      有些人認為只要進行繳存,就可以貸到最高額度,其實并不是這樣的,公積金貸款不同于商業貸款,公積金貸款能貸到多大額度是根據申請人的還款能力、房屋情況、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額幾方面綜合決定的,并不是你想要貸多少都可以的。

      4、無論房租多少都可以使用公積金

      雖然規定上說租房也可以使用公積金,有些人就認為無論租金多少都可以用,只要自己需要就可以全部提取出來,但其實并不是這樣的。實際上,大部分城市都對每月租房提取公積金的數額進行了上限規定。比如,北京就明確規定:“租房提取公積金的,職工及其配偶可以每年提取一次,年提取總額不得高于年房租總額超出家庭年工資收入規定比例的部分”。

      5、公積金貸款可以多次使用

      公積金貸款并不是想申請就申請,對于公積金貸款的申請次數,主要取決于各地公積金中心規定的貸款政策。一般來說,公積金貸款的使用一般只能申請2次,且是以家庭為單位,在達到兩次使用標準后,第三次貸款申請就會被“駁回”,不予申請了。


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